臺中市北屯區太順五街138號9F/11F
2019-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 418 萬 19.8 萬/坪 × 21.15 坪
權狀坪數21.15 坪
主建物13.03 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.15 坪
└ 主建物 13.03 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪21.15 坪
土地坐落 太順段 78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 26.3
太順五街中位 30
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 25%比太順五街中位 低 34%比北屯區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交418 萬
+54%
2026 年推估644 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。