臺中市南屯區黎明路二段518巷18號
2016-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 21.1 萬/坪 × 56.92 坪
權狀坪數56.92 坪
主建物48.58 坪
公設比11%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 56.92 坪
└ 主建物 48.58 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 20.77 坪
0 坪56.92 坪
土地坐落 黎明段 44 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 31.6
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 33%比黎明路二段中位 高 3%比南屯區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：社區式透天 土地係持分 本案為親屬間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。