臺中市東區東英十一街59巷10號
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 24.4 萬/坪 × 71.87 坪
權狀坪數71.87 坪
主建物42.49 坪
公設比30%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 71.87 坪
└ 主建物 42.49 坪
└ 公設等 29.38 坪
土地持分 38.59 坪
0 坪71.87 坪
土地坐落 旱清段 231 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
東英十一街中位 20.5
東區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比東英十一街中位 高 19%比東區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+2%
2026 年推估1,788 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房5廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。