臺中市西屯區大安西街6號3F/7F
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 29.7 萬/坪 × 12.1 坪
權狀坪數12.1 坪
主建物8.93 坪
公設比15.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 12.1 坪
└ 主建物 8.93 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪12.1 坪
土地坐落 大墩段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 18.7
大安西街中位 21
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 59%比大安西街中位 高 41%比西屯區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交360 萬
+2%
2026 年推估366 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 29.34 坪 21.3 萬/坪總 626 萬 2025-12-06 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.02 坪 32.3 萬/坪總 775 萬 2024-09-07 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.6 坪 30 萬/坪總 498 萬 2023-09-24 4F/7F 2房2廳1衛 · 27.31 坪 31.2 萬/坪總 853 萬 2020-08-24 3F/7F 2房2廳1衛 · 29.34 坪 20.3 萬/坪總 596 萬 2020-03-17 5F/7F 2房2廳1衛 · 24.54 坪 19.1 萬/坪總 468 萬 2020-01-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 17.1 萬/坪總 750 萬 2019-09-07 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.54 坪 18.7 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。