臺中市北區大雅路458號19F/20F
2012-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 15.9 萬/坪 × 45.86 坪
權狀坪數45.86 坪
主建物23.37 坪
公設比43%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.86 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 22.49 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪45.86 坪
土地坐落 賴厝?段 344 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 14.9
大雅路中位 12
北區 2012 年中位 12.1
比本棟中位 高 7%比大雅路中位 高 32%比北區 2012 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2013-11-11 8F/20F 3房2廳2衛 · 44.37 坪 15.1 萬/坪總 670 萬 2013-10-28 13F/20F 2房2廳2衛 · 34.23 坪 17.1 萬/坪總 585 萬 2013-10-26 11F/20F 3房2廳2衛 · 51.94 坪 14.6 萬/坪總 760 萬 2013-10-24 5F/20F 2房2廳2衛 · 31.05 坪 17.7 萬/坪總 550 萬 2013-10-20 5F/20F 3房2廳2衛 · 44.37 坪 17.1 萬/坪總 760 萬 2013-07-21 13F/20F 1房1廳2衛 · 34.23 坪 12.4 萬/坪總 425 萬 2013-07-04 6F/20F 2房2廳1衛 · 25.32 坪 16.2 萬/坪總 410 萬 2013-07-02 4F/20F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 14.9 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。