臺中市神岡區昌平路五段313巷72號
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 23.5 萬/坪 × 68.12 坪
權狀坪數68.12 坪
主建物65.02 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 68.12 坪
└ 主建物 65.02 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 21.21 坪
0 坪68.12 坪
土地坐落 社南段 170-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
昌平路五段中位 29.6
神岡區 2021 年中位 26
比本棟中位 高 0%比昌平路五段中位 低 21%比神岡區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+13%
2026 年推估1,814 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。