臺中市豐原區三村路98巷40號2F/5F
2023-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 9.7 萬/坪 × 5.14 坪
權狀坪數5.14 坪
主建物4.3 坪
公設比2.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 5.14 坪
└ 主建物 4.3 坪
└ 公設等 0.84 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪5.14 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 8-48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 13.9
三村路中位 19.2
豐原區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 低 30%比三村路中位 低 49%比豐原區 2023 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交50 萬
+1%
2026 年推估50 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。