臺中市北屯區太和五街82號7F/15F
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 26.7 萬/坪 × 55.83 坪
權狀坪數55.83 坪
主建物30.56 坪
公設比39.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.83 坪
└ 主建物 30.56 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪55.83 坪
土地坐落 太和段 121 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 21.6
太和五街中位 21.4
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 24%比太和五街中位 高 25%比北屯區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,490 萬
+1%
2026 年推估1,503 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 56.15 坪 33 萬/坪總 1,850 萬 2025-01-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.15 坪 33.8 萬/坪總 1,900 萬 2024-06-01 8F/15F 3房2廳3衛 · 65.74 坪 34.3 萬/坪總 2,252 萬 2024-04-07 3F/15F 4房2廳3衛 · 66.32 坪 32.7 萬/坪總 2,170 萬 2022-09-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 64.85 坪 30.8 萬/坪總 2,000 萬 2022-02-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 21.5 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-25 6F/15F 4房2廳3衛 · 65.74 坪 31.4 萬/坪總 2,062 萬 2021-03-31 8F/15F 3房2廳2衛 · 56.15 坪 25.1 萬/坪總 1,408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。