臺中市西區民權路304巷4號2F/7F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 22.1 萬/坪 × 74.03 坪
權狀坪數74.03 坪
主建物58.12 坪
公設比17.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 74.03 坪
└ 主建物 58.12 坪
└ 公設等 15.91 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪74.03 坪
土地坐落 後壠子段 179-4 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,635 萬
扣車位後房價1,635 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 11.3
民權路中位 17.8
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 96%比民權路中位 高 24%比西區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,635 萬
-4%
2026 年推估1,563 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位現況說明：原車位設計為坡道機械上下2層，因升降設備嚴重故障已久，不能上升使用，管委會不理會修理事宜，故以現況移轉，僅使用下降至底部之上層車位，移轉權利範圍不變，依登記機關記載。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。