臺中市清水區民族路二段732號10F/10F
2019-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 15.4 萬/坪 × 37.25 坪
權狀坪數37.25 坪
主建物22.4 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.25 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪37.25 坪
土地坐落 槺榔段 122 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.6
民族路二段中位 17.4
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 1%比民族路二段中位 低 11%比清水區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交575 萬
+32%
2026 年推估759 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-12 8F/10F 1房1廳1衛 · 21.58 坪 23.2 萬/坪總 500 萬 2024-12-14 1F/10F 2房2廳1衛 · 29.34 坪 29 萬/坪總 850 萬 2024-10-01 6F/10F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 20.1 萬/坪總 840 萬 2024-04-18 6F/10F 2房2廳1衛 · 29.34 坪 21 萬/坪總 615 萬 2023-12-08 7F/10F 1房1廳1衛 · 22.17 坪 18 萬/坪總 400 萬 2023-02-08 6F/10F 2房1廳1衛 · 26.42 坪 20.4 萬/坪總 540 萬 2022-08-14 9F/10F 2房2廳1衛 · 21.58 坪 19.9 萬/坪總 430 萬 2022-07-01 6F/10F 1房2廳1衛 · 22.17 坪 19 萬/坪總 420 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。