臺中市太平區大興路186號
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 17.5 萬/坪 × 64.74 坪
權狀坪數64.74 坪
主建物59.54 坪
公設比2.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 64.74 坪
└ 主建物 59.54 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 25.03 坪
0 坪64.74 坪
土地坐落 萬福段 577 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
大興路中位 19.7
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比大興路中位 低 11%比太平區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,130 萬
+43%
2026 年推估1,618 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。