臺中市北屯區大富路50巷33號
2022-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,636 萬 26.8 萬/坪 × 61.06 坪
權狀坪數61.06 坪
主建物55.63 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 61.06 坪
└ 主建物 55.63 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪61.06 坪
土地坐落 仁美段 1647-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
大富路中位 19.5
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比大富路中位 高 37%比北屯區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,636 萬
+2%
2026 年推估1,664 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,309 萬
每月月付49,033 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。