臺中市太平區新興二街136號3F/14F
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 28.2 萬/坪 × 36.56 坪
權狀坪數36.56 坪
主建物14.8 坪
公設比31.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.56 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪36.56 坪
土地坐落 新興段 133 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 16.1
新興二街中位 16.7
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 75%比新興二街中位 高 69%比太平區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,030 萬
+6%
2026 年推估1,091 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 11F/14F 2房2廳1衛 · 37.18 坪 33.7 萬/坪總 1,050 萬 2025-08-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.13 坪 32 萬/坪總 1,188 萬 2024-06-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.13 坪 30.7 萬/坪總 1,140 萬 2023-10-08 13F/14F 2房2廳1衛 · 37.18 坪 30.9 萬/坪總 1,150 萬 2022-12-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 28.5 萬/坪總 1,338 萬 2022-11-24 4F/14F 2房2廳1衛 · 36.56 坪 27.4 萬/坪總 1,000 萬 2022-10-02 5F/14F 2房2廳1衛 · 37.18 坪 31.1 萬/坪總 1,155 萬 2022-05-18 5F/14F 2房2廳1衛 · 37.18 坪 32.2 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。