臺中市潭子區大豐路二段39巷50號
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,388 萬 39.6 萬/坪 × 85.59 坪
權狀坪數85.59 坪
主建物84.35 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.59 坪
└ 主建物 84.35 坪
└ 公設等 1.24 坪
土地持分 48.74 坪
0 坪85.59 坪
土地坐落 東寶二段 784-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.6
大豐路二段中位 19
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比大豐路二段中位 高 108%比潭子區 2023 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,388 萬
+2%
2026 年推估3,447 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,710 萬
每月月付101,542 元
30 年總利息945 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。