臺中市沙鹿區中山路76巷18號6F/7F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 19 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物19.63 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
└ 主建物 19.63 坪
└ 公設等 16.75 坪
土地持分 11.74 坪
0 坪36.38 坪
土地坐落 新竹林段 577 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價690 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價625 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17.5
中山路中位 18.7
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 9%比中山路中位 高 2%比沙鹿區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+52%
2026 年推估1,051 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 52.19 坪 29.1 萬/坪總 1,520 萬 2024-05-22 7F/7F 4房2廳2衛 · 63.65 坪 34.4 萬/坪總 2,188 萬 2022-05-15 7F/7F 4房2廳2衛 · 63.65 坪 19.8 萬/坪總 1,258 萬 2022-04-16 1F/7F 3房2廳2衛 · 36.5 坪 25.2 萬/坪總 920 萬 2021-11-28 6F/7F 2房2廳1衛 · 27.46 坪 21.9 萬/坪總 600 萬 2020-09-22 1F/7F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 17.9 萬/坪總 770 萬 2020-07-18 1F/7F 3房2廳2衛 · 37.9 坪 18.7 萬/坪總 710 萬 2020-05-29 1F/7F 3房2廳2衛 · 36.5 坪 18.8 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。