臺中市北屯區柳陽西街93巷3號3F/16F

2020-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 565 萬 14.9 萬/坪 × 37.93 坪

權狀坪數37.93 坪

主建物25.43 坪

公設比25.3%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 37.93 坪

└ 主建物 25.43 坪

└ 公設等 12.5 坪

土地持分 4.91 坪

0 坪37.93 坪

土地坐落 平田段 514 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪

本筆成交 14.9

本棟中位 14.4

柳陽西街中位 17.1

北屯區 2020 年中位 24.8

比本棟中位高 3%比柳陽西街中位低 13%比北屯區 2020 年中位低 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交565 萬

+40%

2026 年推估788 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）113 萬

貸款（8 成）452 萬

每月月付16,934 元

30 年總利息158 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層3F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。