臺中市北區西屯路一段226之5號
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 39.1 萬/坪 × 98.48 坪
權狀坪數98.48 坪
主建物50.27 坪
公設比44.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 98.48 坪
└ 主建物 50.27 坪
└ 公設等 48.21 坪
土地持分 20.36 坪
0 坪98.48 坪
土地坐落 乾溝子段 165-6 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
西屯路一段中位 26.4
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比西屯路一段中位 高 48%比北區 2020 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,850 萬
+23%
2026 年推估4,718 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 868 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。