臺中市清水區港新三路30號4F/15F
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 15.2 萬/坪 × 47.92 坪
權狀坪數47.92 坪
主建物23.64 坪
公設比30%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.92 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 24.28 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪47.92 坪
土地坐落 市鎮北段 42 地號
價格拆解
成交總價728 萬
扣車位後房價728 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 13.7
港新三路中位 15.2
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 11%比港新三路中位 高 0%比清水區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交728 萬
+30%
2026 年推估944 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。