臺中市大里區長興三街21號3F/5F
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 23.8 萬/坪 × 41.56 坪
權狀坪數41.56 坪
主建物23.43 坪
公設比38.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.56 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 18.13 坪
土地持分 13.23 坪
0 坪41.56 坪
土地坐落 大衛段 354 地號
價格拆解
成交總價988 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價858 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 24.2
長興三街中位 14.4
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 低 2%比長興三街中位 高 65%比大里區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交988 萬
+22%
2026 年推估1,209 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。