臺中市潭子區興華一路163號13F/15F
2019-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 23.4 萬/坪 × 48.76 坪
權狀坪數48.76 坪
主建物21.16 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.76 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 27.6 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪48.76 坪
土地坐落 華泰段 77 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價865 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 21
興華一路中位 20.7
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 11%比興華一路中位 高 13%比潭子區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+43%
2026 年推估1,430 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 33.6 萬/坪總 1,638 萬 2019-01-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 22 萬/坪總 950 萬 2019-01-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 21 萬/坪總 900 萬 2019-01-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 21.7 萬/坪總 936 萬 2018-12-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 21.4 萬/坪總 918 萬 2018-11-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 21 萬/坪總 900 萬 2018-09-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 21.4 萬/坪總 915 萬 2018-06-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 21 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。