臺中市豐原區直興街129巷1號7F/10F
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 27 萬/坪 × 15.07 坪
權狀坪數15.07 坪
主建物8.94 坪
公設比33.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 15.07 坪
└ 主建物 8.94 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪15.07 坪
土地坐落 南村段 599 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 13.8
直興街中位 23.4
豐原區 2023 年中位 28.2
比本棟中位 高 96%比直興街中位 高 15%比豐原區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交406 萬
+2%
2026 年推估413 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 10F/10F 2房1廳1衛 · 15.07 坪 17.3 萬/坪總 260 萬 2024-06-24 3F/10F 3房2廳2衛 · 37.5 坪 25.6 萬/坪總 960 萬 2023-05-15 3F/10F 3房1廳2衛 · 37.5 坪 21.3 萬/坪總 800 萬 2022-06-26 7F/10F 2房1廳1衛 · 15.07 坪 20.6 萬/坪總 310 萬 2021-01-15 6F/10F 2房1廳1衛 · 15.57 坪 22.2 萬/坪總 345 萬 2020-07-02 4F/10F 2房1廳1衛 · 15.07 坪 15.9 萬/坪總 240 萬 2019-06-19 4F/10F 1房1廳1衛 · 15.07 坪 12.5 萬/坪總 188 萬 2017-12-13 3F/10F 3房1廳2衛 · 37.5 坪 13.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。