臺中市南屯區楓樹東街356之18號
2025-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,320 萬 30.5 萬/坪 × 141.82 坪
權狀坪數141.82 坪
主建物114.28 坪
公設比6.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 141.82 坪
└ 主建物 114.28 坪
└ 公設等 27.54 坪
土地持分 52.14 坪
0 坪141.82 坪
土地坐落 楓樹段 238 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
楓樹東街中位 26.7
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 0%比楓樹東街中位 高 14%比南屯區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,320 萬
-1%
2026 年推估4,287 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）864 萬
貸款（8 成）3,456 萬
每月月付129,476 元
30 年總利息1,205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。