臺中市西屯區大墩二十街88號7F/7F
2019-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 20 萬/坪 × 45.04 坪
權狀坪數45.04 坪
主建物26.14 坪
公設比33.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.04 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 18.9 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪45.04 坪
土地坐落 何厝段 85 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.9
大墩二十街中位 22
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 1%比大墩二十街中位 低 9%比西屯區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+39%
2026 年推估1,251 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-08-21 3F/9F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 23.9 萬/坪總 926 萬 2019-05-15 2F/7F 3房1廳2衛 · 45.04 坪 24.4 萬/坪總 1,100 萬 2019-04-25 6F/9F 2房1廳2衛 · 42.93 坪 21.7 萬/坪總 930 萬 2017-08-11 4F/9F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 19.9 萬/坪總 770 萬 2016-06-22 2F/7F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 30 萬/坪總 1,350 萬 2014-01-13 3F/9F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 18.8 萬/坪總 726 萬 2013-09-11 6F/9F 2房2廳2衛 · 42.93 坪 19.2 萬/坪總 825 萬 2013-03-27 4F/9F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 16.2 萬/坪總 628 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。