臺中市豐原區中山路220之5號6F/11F
2023-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 23.9 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物21.33 坪
公設比28.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 豐南段 381 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 14.8
中山路中位 13.8
豐原區 2023 年中位 28.2
比本棟中位 高 61%比中山路中位 高 73%比豐原區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+2%
2026 年推估773 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 6F/11F 2房2廳2衛 · 31.86 坪 25.7 萬/坪總 820 萬 2024-06-17 6F/11F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 27.2 萬/坪總 1,410 萬 2023-07-27 6F/11F 3房1廳2衛 · 47.87 坪 24 萬/坪總 1,150 萬 2023-07-26 8F/11F 4房2廳2衛 · 54.7 坪 24.3 萬/坪總 1,330 萬 2023-05-22 6F/11F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 23.3 萬/坪總 1,205 萬 2023-01-08 6F/11F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 20 萬/坪總 1,038 萬 2022-07-14 6F/11F 2房2廳2衛 · 31.86 坪 16.6 萬/坪總 530 萬 2021-12-12 3F/11F 4房2廳3衛 · 67.35 坪 19 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。