臺中市太平區樹德八街38號5F/7F
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 11.6 萬/坪 × 34.17 坪
權狀坪數34.17 坪
主建物23.95 坪
公設比14.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.17 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪34.17 坪
土地坐落 新高段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 13.6
樹德八街中位 15.6
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 15%比樹德八街中位 低 26%比太平區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交396 萬
+48%
2026 年推估586 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 29.24 坪 27.7 萬/坪總 810 萬 2026-03-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.39 坪 23.9 萬/坪總 750 萬 2025-10-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 29.24 坪 20.4 萬/坪總 595 萬 2025-04-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 24.3 萬/坪總 800 萬 2025-03-31 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.1 坪 23.9 萬/坪總 863 萬 2024-07-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.18 坪 23.4 萬/坪總 800 萬 2024-03-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 26 萬/坪總 880 萬 2023-03-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 20.8 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。