臺中市西區大墩十街18號
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,450 萬 42.4 萬/坪 × 104.99 坪
權狀坪數104.99 坪
主建物94.04 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 104.99 坪
└ 主建物 94.04 坪
└ 公設等 10.95 坪
土地持分 42.21 坪
0 坪104.99 坪
土地坐落 大益段 627-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42.4
大墩十街中位 35
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比大墩十街中位 高 21%比西區 2020 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,450 萬
+22%
2026 年推估5,413 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 963 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。