臺中市北區進化北路396之10號
2015-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 13.3 萬/坪 × 109.2 坪
權狀坪數109.2 坪
主建物66 坪
公設比22.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 109.2 坪
└ 主建物 66 坪
└ 公設等 43.2 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪109.2 坪
土地坐落 賴厝?段 49 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
進化北路中位 18.7
北區 2015 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比進化北路中位 低 29%比北區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房4廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。