臺中市大甲區黎明路2之176號2F/5F
2018-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 13.9 萬/坪 × 35.21 坪
權狀坪數35.21 坪
主建物24.41 坪
公設比25.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.21 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪35.21 坪
土地坐落 黎明段 992-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.5
黎明路中位 16.8
大甲區 2018 年中位 15.8
比本棟中位 低 4%比黎明路中位 低 17%比大甲區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交490 萬
+37%
2026 年推估672 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。