臺中市西屯區寧夏東二街52之2號3F/5F
2016-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 12.7 萬/坪 × 35.38 坪
權狀坪數35.38 坪
主建物24.04 坪
公設比16.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.38 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪35.38 坪
土地坐落 中仁段 120-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
寧夏東二街中位 16.7
西屯區 2016 年中位 23.6
比寧夏東二街中位 低 24%比西屯區 2016 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。