臺中市龍井區臺灣大道五段35之25號2F/5F
2015-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 158 萬 16.5 萬/坪 × 9.61 坪
權狀坪數9.61 坪
主建物4.82 坪
公設比49.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 9.61 坪
└ 主建物 4.82 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪9.61 坪
土地坐落 東園段 240 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
臺灣大道五段中位 22.7
龍井區 2015 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比臺灣大道五段中位 低 27%比龍井區 2015 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,735 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
臺灣大道五段109巷20弄22號 18.7 萬/坪 臺灣大道五段35之11號 25.1 萬/坪 臺灣大道五段19號 20.3 萬/坪 臺灣大道五段3巷62弄77號 14.6 萬/坪 臺灣大道五段23之9號 26.8 萬/坪 臺灣大道五段3巷62弄92號 11.7 萬/坪 臺灣大道五段3巷30弄61號 31.3 萬/坪 臺灣大道五段3巷62弄53號 11.2 萬/坪 臺灣大道五段3巷62弄55號 23 萬/坪 臺灣大道五段3巷62弄100號 12.8 萬/坪 臺灣大道五段71巷2弄9號 13.3 萬/坪 臺灣大道五段3巷42弄82號 38.5 萬/坪 臺灣大道五段3巷30弄88號 5.3 萬/坪 臺灣大道五段3巷6弄22號 62.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。