臺中市西屯區惠中路148巷98號21F/27F
2026-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,990 萬 61.9 萬/坪 × 64.44 坪
權狀坪數64.44 坪
主建物26.52 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.44 坪
└ 主建物 26.52 坪
└ 公設等 37.92 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪64.44 坪
土地坐落 惠來厝段 787 地號
價格拆解
成交總價3,990 萬
扣車位後房價3,990 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 50.4
惠中路中位 50.2
西屯區 2026 年中位 35.2
比本棟中位 高 23%比惠中路中位 高 23%比西屯區 2026 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,192 萬
每月月付119,585 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層21F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。