臺中市大里區大明路426號13F/14F
2016-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 20 萬/坪 × 43.43 坪
權狀坪數43.43 坪
主建物24.09 坪
公設比36.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.43 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 19.34 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪43.43 坪
土地坐落 大仁段 16 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 18.2
大明路中位 18.3
大里區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 高 10%比大明路中位 高 9%比大里區 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 5F/14F 2房2廳1衛 · 32.16 坪 36.7 萬/坪總 1,180 萬 2023-10-28 5F/14F 2房2廳1衛 · 32.16 坪 31.1 萬/坪總 1,000 萬 2017-04-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 19 萬/坪總 730 萬 2016-09-26 9F/14F 2房2廳1衛 · 27.65 坪 18.2 萬/坪總 503 萬 2015-08-11 3F/14F 2房2廳1衛 · 29.91 坪 17.8 萬/坪總 532 萬 2014-08-12 5F/14F 2房2廳1衛 · 32.16 坪 16 萬/坪總 515 萬 2014-06-03 10F/14F 2房2廳1衛 · 27.65 坪 17.7 萬/坪總 488 萬 2012-11-30 9F/14F 2房2廳1衛 · 27.65 坪 13.3 萬/坪總 368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。