臺中市南區臺中路78巷14號
2019-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 23.4 萬/坪 × 22.26 坪
權狀坪數22.26 坪
主建物22.26 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 22.26 坪
└ 主建物 22.26 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪22.26 坪
土地坐落 正義段一小段 25-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
臺中路中位 16.9
南區 2019 年中位 21.8
比臺中路中位 高 38%比南區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+42%
2026 年推估738 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為姊妹間的持分買賣，各別簽約，每件買賣總價新台幣壹佰?拾萬元整，賣清，增值稅由買方負擔。合計總計新台幣伍佰貳拾萬元整。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。