臺中市北屯區文昌東四街39號
2019-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 27.5 萬/坪 × 69.16 坪
權狀坪數69.16 坪
主建物62.02 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 69.16 坪
└ 主建物 62.02 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪69.16 坪
土地坐落 東峰段 101-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
文昌東四街中位 16.2
北屯區 2019 年中位 22.4
比文昌東四街中位 高 70%比北屯區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,900 萬
+54%
2026 年推估2,926 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,026 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。