臺中市龍井區藝術街81巷3號3F/5F
2021-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 13.8 萬/坪 × 7.97 坪
權狀坪數7.97 坪
主建物4.89 坪
公設比28.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 7.97 坪
└ 主建物 4.89 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪7.97 坪
土地坐落 藝術段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 11.5
藝術街中位 16
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 20%比藝術街中位 低 14%比龍井區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交110 萬
+17%
2026 年推估129 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-03 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.76 坪 23.4 萬/坪總 205 萬 2024-01-01 3F/5F 0房0廳0衛 · 7.97 坪 16.3 萬/坪總 130 萬 2022-05-26 5F/5F 3房0廳3衛 · 25.4 坪 11.5 萬/坪總 293 萬 2022-05-26 5F/5F 3房0廳3衛 · 25.63 坪 11.4 萬/坪總 293 萬 2020-01-13 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.91 坪 12.3 萬/坪總 110 萬 2014-07-24 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.91 坪 10.7 萬/坪總 95 萬 2014-06-20 3F/5F 2房0廳2衛 · 16.73 坪 11.4 萬/坪總 190 萬 2014-04-10 1F/5F 0房0廳0衛 · 25.63 坪 19.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。