臺中市東勢區東蘭路197之49號
2025-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 10.4 萬/坪 × 55.19 坪
權狀坪數55.19 坪
主建物47.34 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.19 坪
└ 主建物 47.34 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 31.18 坪
0 坪55.19 坪
土地坐落 石圍墻段石圍墻小段 871-22 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
東蘭路中位 10.4
東勢區 2025 年中位 18
比本棟中位 高 0%比東蘭路中位 高 0%比東勢區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交575 萬
+10%
2026 年推估633 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。