臺中市北區梅亭街260之5號6F/7F
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 21.3 萬/坪 × 36.65 坪
權狀坪數36.65 坪
主建物34.55 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 36.65 坪
└ 主建物 34.55 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪36.65 坪
土地坐落 邱厝子段 37 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
梅亭街中位 20.2
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比梅亭街中位 高 5%比北區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+22%
2026 年推估949 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。