臺中市大雅區中山北路146號2F/5F
2020-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 19.4 萬/坪 × 12.64 坪
權狀坪數12.64 坪
主建物12.64 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 12.64 坪
└ 主建物 12.64 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪12.64 坪
土地坐落 四維段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 15.8
中山北路中位 15.9
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 23%比中山北路中位 高 22%比大雅區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交245 萬
+29%
2026 年推估316 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-08 3F/5F 3房2廳1衛 · 19.9 坪 25.5 萬/坪總 508 萬 2024-12-06 2F/5F 2房1廳1衛 · 7.26 坪 34.4 萬/坪總 250 萬 2024-07-08 2F/5F 1房1廳1衛 · 7.26 坪 11 萬/坪總 80 萬 2024-05-17 3F/5F 3房1廳1衛 · 19.9 坪 15.1 萬/坪總 300 萬 2022-05-19 4F/5F 3房2廳1衛 · 19.9 坪 18.6 萬/坪總 370 萬 2019-09-29 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 15.8 萬/坪總 200 萬 2018-11-28 4F/5F 3房2廳1衛 · 19.9 坪 16.6 萬/坪總 330 萬 2015-10-06 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 14.6 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。