臺中市西屯區福科一街68號4F/14F
2016-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 20.2 萬/坪 × 96.69 坪
權狀坪數96.69 坪
主建物50.9 坪
公設比41.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 96.69 坪
└ 主建物 50.9 坪
└ 公設等 45.79 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪96.69 坪
土地坐落 福德段 26 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 23.5
福科一街中位 29.9
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 14%比福科一街中位 低 32%比西屯區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 98.81 坪 38.7 萬/坪總 3,820 萬 2019-10-26 10F/14F 4房2廳2衛 · 98.81 坪 24.9 萬/坪總 2,456 萬 2018-10-20 10F/14F 3房2廳3衛 · 77.05 坪 24 萬/坪總 1,850 萬 2018-09-08 3F/14F 4房2廳3衛 · 78.55 坪 21 萬/坪總 1,650 萬 2016-10-19 9F/14F 4房2廳2衛 · 98.81 坪 23.5 萬/坪總 2,326 萬 2015-09-21 8F/14F 3房2廳3衛 · 71.35 坪 25.9 萬/坪總 1,850 萬 2014-12-27 10F/14F 3房2廳3衛 · 77.05 坪 25.7 萬/坪總 1,980 萬 2014-02-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 78.55 坪 24.6 萬/坪總 1,928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。