臺中市梧棲區永興路二段336巷97號
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 18,888 萬 184.3 萬/坪 × 102.51 坪
權狀坪數102.51 坪
主建物100.56 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 102.51 坪
└ 主建物 100.56 坪
└ 公設等 1.95 坪
土地持分 1049.07 坪
0 坪1049.07 坪
土地坐落 民生段 296 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 184.3 萬/坪
本筆成交 184.3
永興路二段中位 12.5
梧棲區 2023 年中位 24.9
比永興路二段中位 高 1374%比梧棲區 2023 年中位 高 640%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交18,888 萬
+2%
2026 年推估19,282 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,778 萬
貸款（8 成）15,110 萬
每月月付566,096 元
30 年總利息5,269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格。房屋不計價。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。