臺中市南屯區大英街52號
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,758 萬 36.4 萬/坪 × 75.74 坪
權狀坪數75.74 坪
主建物61.51 坪
公設比18.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 75.74 坪
└ 主建物 61.51 坪
└ 公設等 14.23 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪75.74 坪
土地坐落 田心段 872 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
大英街中位 22.1
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比大英街中位 高 65%比南屯區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,758 萬
+12%
2026 年推估3,101 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,206 萬
每月月付82,661 元
30 年總利息769 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。