臺中市沙鹿區保寧路20號5F/9F
2026-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 25.3 萬/坪 × 35.97 坪
權狀坪數35.97 坪
主建物16.84 坪
公設比30.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.97 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪35.97 坪
土地坐落 三鹿段 151 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 18.7
保寧路中位 15
沙鹿區 2026 年中位 29.2
比本棟中位 高 35%比保寧路中位 高 69%比沙鹿區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 5F/9F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 23 萬/坪總 1,198 萬 2025-06-03 9F/9F 3房2廳2衛 · 59.06 坪 25.7 萬/坪總 1,520 萬 2025-06-03 9F/9F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 26.1 萬/坪總 1,360 萬 2024-07-08 4F/9F 2房2廳1衛 · 35.97 坪 28.6 萬/坪總 1,028 萬 2024-05-27 2F/9F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 21.2 萬/坪總 1,200 萬 2020-11-20 8F/9F 2房2廳1衛 · 36.01 坪 17.2 萬/坪總 618 萬 2017-11-29 8F/9F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 12.8 萬/坪總 736 萬 2017-09-17 6F/9F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 14 萬/坪總 728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。