臺中市西區臺灣大道二段101號11F/13F
2018-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,325 萬 12.6 萬/坪 × 184.77 坪
權狀坪數184.77 坪
主建物100.89 坪
公設比36.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 184.77 坪
└ 主建物 100.89 坪
└ 公設等 83.88 坪
土地持分 13.16 坪
0 坪184.77 坪
土地坐落 後壠子段 181-36 地號
價格拆解
成交總價2,325 萬
扣車位後房價2,325 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 18.1
臺灣大道二段中位 29.9
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 30%比臺灣大道二段中位 低 58%比西區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,325 萬
+53%
2026 年推估3,566 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,860 萬
每月月付69,683 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。