臺中市北區陝西路108號5F/15F
2024-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 13.7 萬/坪 × 164.11 坪
權狀坪數164.11 坪
主建物93.41 坪
公設比33.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 164.11 坪
└ 主建物 93.41 坪
└ 公設等 70.7 坪
土地持分 14.26 坪
0 坪164.11 坪
土地坐落 中清段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 15.8
陝西路中位 21.2
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 低 13%比陝西路中位 低 35%比北區 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,250 萬
-7%
2026 年推估2,096 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買方現為承租人建物目前隔間3房1衛3洗手間
同址其他成交（8 筆）
2025-03-01 13F/15F 1房1廳1衛 · 11.42 坪 29.3 萬/坪總 335 萬 2024-12-06 5F/15F 6房2廳2衛 · 164.04 坪 13.7 萬/坪總 2,250 萬 2024-10-14 9F/15F 0房0廳0衛 · 23.27 坪 22.1 萬/坪總 515 萬 2024-10-14 9F/15F 0房0廳0衛 · 24.96 坪 20.6 萬/坪總 515 萬 2024-07-09 10F/15F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 27.1 萬/坪總 365 萬 2024-06-23 13F/15F 1房1廳1衛 · 20.57 坪 28 萬/坪總 575 萬 2024-06-21 13F/15F 2房1廳1衛 · 54.21 坪 27 萬/坪總 1,465 萬 2024-06-01 7F/15F 2房1廳1衛 · 23.11 坪 31.4 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。