臺中市沙鹿區興安路64之3號5F/5F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 76 萬 17.5 萬/坪 × 4.33 坪
權狀坪數4.33 坪
主建物2.31 坪
公設比35.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 4.33 坪
└ 主建物 2.31 坪
└ 公設等 2.02 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪4.33 坪
土地坐落 興安西段 429 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 21.7
興安路中位 26
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 低 19%比興安路中位 低 33%比沙鹿區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交76 萬
+46%
2026 年推估111 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）61 萬
每月月付2,278 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：另外加裝潢費16萬元
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 5F/5F 1房0廳1衛 · 4.29 坪 37.3 萬/坪總 160 萬 2026-02-28 4F/5F 1房1廳1衛 · 4.29 坪 35.7 萬/坪總 153 萬 2026-02-28 4F/5F 1房0廳1衛 · 4.39 坪 36.5 萬/坪總 160 萬 2026-02-25 4F/5F 1房0廳1衛 · 4.33 坪 36.9 萬/坪總 160 萬 2025-12-14 1F/5F 1房0廳1衛 · 4.33 坪 36 萬/坪總 156 萬 2025-09-12 3F/5F 1房1廳1衛 · 4.33 坪 36.2 萬/坪總 157 萬 2025-08-08 5F/5F 1房1廳1衛 · 4.33 坪 34.6 萬/坪總 150 萬 2025-05-18 4F/5F 1房1廳1衛 · 4.33 坪 36.2 萬/坪總 157 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。