臺中市烏日區健行南路11號2F/12F
2023-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 963 萬 26.1 萬/坪 × 36.84 坪
權狀坪數36.84 坪
主建物16.05 坪
公設比30.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 36.84 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪36.84 坪
土地坐落 新榮泉段 132 地號
價格拆解
成交總價963 萬
扣車位後房價963 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 14.4
健行南路中位 14.7
烏日區 2023 年中位 30.5
比本棟中位 高 81%比健行南路中位 高 78%比烏日區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交963 萬
+4%
2026 年推估1,000 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,862 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-02 7F/12F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 28.6 萬/坪總 1,073 萬 2023-05-28 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 28.1 萬/坪總 1,035 萬 2023-05-24 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 29.4 萬/坪總 1,100 萬 2023-03-06 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 25.4 萬/坪總 950 萬 2023-02-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 27.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-02-24 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 27.6 萬/坪總 1,210 萬 2023-02-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 28.1 萬/坪總 1,230 萬 2022-05-30 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 25.6 萬/坪總 1,123 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。