臺中市西屯區上安路123號15F/19F
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,690 萬 30.9 萬/坪 × 86.95 坪
權狀坪數86.95 坪
主建物44.18 坪
公設比29%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 86.95 坪
└ 主建物 44.18 坪
└ 公設等 42.77 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪86.95 坪
土地坐落 西屯段 2410 地號
價格拆解
成交總價2,690 萬
扣車位後房價2,690 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 25.3
上安路中位 26.7
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 22%比上安路中位 高 16%比西屯區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,690 萬
+6%
2026 年推估2,853 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,152 萬
每月月付80,623 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-16 17F/19F 3房2廳2衛 · 86.95 坪 39.7 萬/坪總 3,450 萬 2024-02-27 18F/19F 4房2廳2衛 · 87.56 坪 39.5 萬/坪總 3,458 萬 2024-02-03 12F/19F 3房2廳2衛 · 79.54 坪 39.5 萬/坪總 3,140 萬 2023-12-22 8F/19F 3房2廳2衛 · 103.01 坪 37.8 萬/坪總 3,320 萬 2022-11-23 7F/19F 4房2廳3衛 · 98.68 坪 39 萬/坪總 3,850 萬 2021-06-13 14F/19F 4房2廳2衛 · 78.93 坪 28.5 萬/坪總 2,250 萬 2021-05-31 13F/19F 2房2廳2衛 · 74.73 坪 28.4 萬/坪總 1,906 萬 2021-02-09 19F/19F 4房2廳3衛 · 98.59 坪 27.4 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。