臺中市太平區祥順路一段88號14F/15F
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 31.4 萬/坪 × 49.34 坪
權狀坪數49.34 坪
主建物24.4 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.34 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 24.94 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪49.34 坪
土地坐落 豐中段 63-5 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 21.5
祥順路一段中位 18.3
太平區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 46%比祥順路一段中位 高 72%比太平區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
-3%
2026 年推估1,506 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 28.9 萬/坪總 1,422 萬 2026-03-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.91 坪 25.5 萬/坪總 1,400 萬 2026-02-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 29.6 萬/坪總 1,458 萬 2025-10-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 59.33 坪 26.8 萬/坪總 1,588 萬 2024-06-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.75 坪 35 萬/坪總 1,600 萬 2024-05-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 37 萬/坪總 1,560 萬 2024-02-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.63 坪 21.2 萬/坪總 1,220 萬 2023-12-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 28.4 萬/坪總 1,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。