臺中市神岡區光復路408巷50弄22號
2018-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 7.6 萬/坪 × 49.2 坪
權狀坪數49.2 坪
主建物43.33 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.2 坪
└ 主建物 43.33 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪49.2 坪
土地坐落 山皮段 275-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
光復路中位 35.3
神岡區 2018 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比光復路中位 低 78%比神岡區 2018 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交375 萬
+49%
2026 年推估560 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。