臺中市西區大進街159號10F/14F
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 26.5 萬/坪 × 36.67 坪
權狀坪數36.67 坪
主建物23.85 坪
公設比26.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.67 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪36.67 坪
土地坐落 大益段 1062 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價850 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 25.9
大進街中位 21.2
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 2%比大進街中位 高 25%比西區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交970 萬
+14%
2026 年推估1,106 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.68 坪 25.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-11-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.68 坪 35.7 萬/坪總 1,380 萬 2024-09-14 12F/14F 4房2廳2衛 · 51.35 坪 33.7 萬/坪總 1,728 萬 2024-02-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 35.3 萬/坪總 1,450 萬 2022-10-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 36.67 坪 31.6 萬/坪總 1,160 萬 2020-11-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.13 坪 23.6 萬/坪總 972 萬 2018-02-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 36.67 坪 22.2 萬/坪總 815 萬 2018-01-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.61 坪 24 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。